湖南省耒陽市人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市雨花區(qū)湘府中路189號奧林匹克花園2.3期14棟1001室住宅用房，建筑面積為：196.24㎡。設(shè)計用途為住宅用房，所有權(quán)人為：謝嬌。產(chǎn)權(quán)證號：湘2018長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0158314號。（具體詳見拍賣物介紹）
網(wǎng)絡(luò)詢價：237.02萬元，起拍價：191.99萬元，保證金：20萬元，增價幅度：0.3萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣標(biāo)的物
一、拍賣對象的位置
長沙市雨花區(qū)湘府中路189號奧林匹克花園2.3期14棟1001室住宅用房。
二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）
拍賣對象坐落于長沙市雨花區(qū)湘府中路189號奧林匹克花園，四至范圍：北鄰恒大金融廣場及湘府路高架，南鄰杉木沖中路及砂子塘湘天小學(xué)，東鄰萬芙北路，西鄰五凌路。
拍賣對象所處長沙市雨花區(qū)湘府中路189號奧林匹克花園，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設(shè)施齊全，該區(qū)域銀行有上海浦東發(fā)展銀行、中國建設(shè)銀行、北京銀行、長沙農(nóng)村商業(yè)銀行、中國工商銀行等；學(xué)校有砂子塘湘天小學(xué)、長沙市稻田特立中學(xué)、青園小學(xué)梓楓校區(qū)、青園小學(xué)、湖南女子學(xué)院、長沙市雨花區(qū)洞井小學(xué)、紅星實(shí)驗(yàn)小學(xué)等；醫(yī)院有百康社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、洞井街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、長沙潤濟(jì)醫(yī)院、青園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等，周邊生活購物有：德思勤城市廣場、湘府百貨、長沙復(fù)地星光天地、洞井商貿(mào)城、井灣子商業(yè)廣場、天劍百貨、紅星商業(yè)廣場、華潤萬家、興盛優(yōu)選超市等，娛樂、休閑有酷琪KTV量販、豪布斯卡俱樂部、長沙五華酒店、音之源KTV、K歌王量販KTV、愛奇藝私影KTV、Ttai Enjiy泰式按摩、金孔雀足道養(yǎng)生會館、和毅足道、善水德康等。該區(qū)域附近有103路、261路、221路、107路、23路等公交通過，周邊娛樂設(shè)施較齊全，道路通達(dá)度高，對外聯(lián)接方便。
三、房地產(chǎn)實(shí)物狀況
(1)土地狀況
四至 | 北鄰恒大金融廣場及湘府路高架，南鄰杉木沖中路及砂子塘湘天小學(xué)，東鄰萬芙北路，西鄰五凌路。 |
土地形狀 | 用地形狀較規(guī)則 |
開發(fā)程度 | 五通（通路、通電、供水、排水、通訊） |
土質(zhì)條件 | 較好，達(dá)到規(guī)定要求 |
地形地勢 | 地形較平坦，地質(zhì)地基條件較好 |
（2）房屋狀況
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)湘府中路189號奧林匹克花園2.3期14棟1001室住宅用房 | |||
建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土 | 垂直交通 | 電梯 | |
房屋用途 | 住宅 | 戶 型 | 4室2廳2衛(wèi) | |
所在樓層/ 總層數(shù) | 10/14 | 建成時間 | / | |
產(chǎn)權(quán)面積（㎡） | 196.24 | 外 觀 | 瓷磚 | |
通風(fēng)采光 | 通風(fēng)采光較好 | 層 高 | -- | |
室內(nèi)外裝修 | 室外為瓷磚裝飾，室內(nèi)裝飾詳見圖片。 | |||
設(shè)施設(shè)備 | 水衛(wèi)、電照、電訊等設(shè)施設(shè)備較齊全，可正常使用。 | |||
維護(hù)保養(yǎng)情況 | 拍賣對象建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況正常，完損程度判定為完好房。 | |||
四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況
1、拍賣對象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：
房屋所有權(quán)證號 | 湘2018長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0158314號 | |||
房屋所有權(quán)人 | 謝嬌 | |||
房屋坐落 | 長沙市雨花區(qū)湘府中路189號奧林匹克花園2.3期14棟1001室住宅用房 | |||
丘（地）號 | / | 產(chǎn) 別 | 商品房 | |
幢 號 | 結(jié) 構(gòu) | 設(shè)計用途 | 所在樓層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) |
/ | 鋼筋混凝土 | 住宅 | 10/14 | 196.24 |
附 記 | ||||
2、拍賣對象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：
因拍賣委托人未提供拍賣對象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。
3、他項(xiàng)權(quán)利情況及限制信息：
至價值時點(diǎn)，根據(jù)委托人提供的資料及相關(guān)人員現(xiàn)場調(diào)查的情況，拍賣機(jī)構(gòu)了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。
所在小區(qū)：長沙奧林匹克花園
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