長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H2棟2703號房及室內物品（權證號為20180054978），用途為住宅，建筑面積213.18㎡，鋼筋混凝土結構。三室兩廳一廚三衛(wèi)，總價:3596980.33元（房產3334172.33元、室內物品262808元）。

起拍價:2280800元，加價幅度10000元，保證金420000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

專業(yè)法拍一條龍服務，擔保過戶下證，負責清場騰房，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！

標的名稱：長沙市雨花區(qū)萬家麗中路三段189號美洲故事小區(qū)H2棟2703號房

權證號碼：20180054978

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)恢769號

標的現(xiàn)狀：房地產現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：建筑面積213.18㎡，分攤面積33㎡。建成時間：2016年12月05日，登記時間2018年02月08日。

周邊配套：標的小區(qū)周邊學校有快樂老人大學、楓樹山南屏錦源小學、泰禹小學、吉紐思全英國際幼兒園、天天向上幼兒園；有中國建設銀行（長沙萬湘支行）、交通銀行（廣電支行）；周邊有芙蓉興盛便利超市、新佳宜便利店等附近有212路、55路、938路等公交線路，地鐵5號線（在建）板塘沖站。標的所處地理位置較好，商服配套設施齊全。道路通達度較高，對外聯(lián)接方便。

美洲故事位于長沙市最具發(fā)展前景的城區(qū)東南方向，天際嶺國家森林公園北面，湘府東路與萬家麗路交匯處東北角，長株潭融城的核心地段。開發(fā)商為長沙德普置業(yè)發(fā)展有限公司。美洲故事總占地面積約800畝，總建筑面積在60萬㎡以上，項目分二期開發(fā)。一期占地358畝，規(guī)劃為純美洲風格的原生態(tài)低密度坡地住宅，建筑形態(tài)豐富，以獨棟、雙拼、聯(lián)排別墅群為主，是一個以山、水、森林、坡地為主題創(chuàng)造出的稀有城市別墅區(qū)。二期市中心純獨棟i.villa，珍稀106席，融匯英、法、意別墅建筑精髓，采用目前市場上最先進的“前二層后三層”概念全面創(chuàng)新，傾力打造370-726㎡純景觀獨棟。150-500㎡精裝庭院，26000㎡靈動水系、豪華雙車庫，400㎡的室外無邊界泳池，200㎡室內恒溫泳池，湖湘頂級雙會所，國際雙語幼兒園……美洲故事交通便捷，緊鄰南北主干道萬家麗路、東西主干道湘府路。距省政府6分鐘車程，距東塘15分鐘車程，距機場20分鐘車程。市內可搭乘806路公交到湘府東路口下車前往。