長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

拍賣(mài)標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)綠蔭家園12棟505號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)碼：20200197163，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：118.53平方米，分?jǐn)偯娣e：10.28平方米，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間：2004/10/19，登記時(shí)間：2020/07/27房屋布局為三室二廳二衛(wèi)

詳情可下載評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：88.8萬(wàn)元，起拍價(jià)：71.04萬(wàn)元，

保證金：10.656萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

綠蔭家園位于井奎路67號(hào)--原長(zhǎng)沙市除塵設(shè)備廠。

項(xiàng)目東臨規(guī)劃中的洞井路（56米），北臨規(guī)劃中的葉韶路（26米），同時(shí)距長(zhǎng)沙市主干道--韶山路僅800米，韶山路是長(zhǎng)沙市城市擴(kuò)建后與株洲、湘潭城市交接的主要干道，道路和交通十分發(fā)達(dá)。137路公交車(chē)、7路小巴途經(jīng)小區(qū)直通市中心。該地段是長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房的集中地段，并且不乏商品房項(xiàng)目。周邊大型商場(chǎng)、市場(chǎng)等生活配套設(shè)施齊全。湖南井灣子家俱市場(chǎng)、井灣子商貿(mào)城、湖南天劍服裝批發(fā)商城、東塘圖書(shū)城井灣子分店、華樂(lè)超市、紅星批發(fā)市場(chǎng)等商業(yè)購(gòu)物區(qū)分布在韶山路南北兩側(cè)，為各位業(yè)主入住后提供購(gòu)物的便利。井灣子周邊是本市專(zhuān)科高等學(xué)院的匯集之地，附近長(zhǎng)沙交通職業(yè)技術(shù)學(xué)校、長(zhǎng)沙女子大學(xué)、北京大學(xué)附中湖南分校、長(zhǎng)沙林業(yè)學(xué)校、中南大學(xué)等幾所專(zhuān)科高等學(xué)院和紅星小學(xué)、井奎小學(xué)、井灣中學(xué)是教職員工子女的學(xué)習(xí)基地。綠色生態(tài)公園--省植物園、石燕湖森林植物園、南郊公園及綿延數(shù)公里的圭塘河生態(tài)隔離帶是凈化、提升小區(qū)空氣質(zhì)量的天然氧吧。規(guī)劃中的賀龍?bào)w育新城、長(zhǎng)沙市廣電中心、雨花區(qū)政府新址的興建，省政府的南遷，長(zhǎng)株潭一體化進(jìn)程的加快，以及周邊規(guī)劃路的修建，項(xiàng)目所在地交通將更趨發(fā)達(dá)，生活配套設(shè)施將更加完善。項(xiàng)目規(guī)劃用地56畝，總建筑面積60000多平米，規(guī)劃總套數(shù)約500套，綠化率高達(dá)45%。經(jīng)濟(jì)適用住房戶控內(nèi)均價(jià)在1250元/平米左右（最后定價(jià)以長(zhǎng)沙市房地局、長(zhǎng)沙市物價(jià)局核定價(jià)格為準(zhǔn)）。小區(qū)建設(shè)伊始即堅(jiān)持"以人為本，以居住環(huán)境為中心"的原則，在總體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、功能分布、設(shè)施布局、物業(yè)管理方面均引進(jìn)高尚住宅區(qū)的建設(shè)理念,是您居家的理想選擇。為了突出住房環(huán)境，項(xiàng)目擬建設(shè)以綠地及水景為特色的中心花園，同時(shí)棟與棟之間建造綠化小園林，努力營(yíng)造一個(gè)真正的綠色生態(tài)小區(qū)。小區(qū)內(nèi)建筑規(guī)劃呈階梯南北朝向結(jié)構(gòu)，以利于戶內(nèi)空氣流通，冬暖夏涼，同時(shí)考慮采用商品房設(shè)計(jì)，做部分飄窗和坡屋頂設(shè)計(jì)。初步規(guī)劃二室二廳二衛(wèi)三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)幾種平層主力戶型，外加少量四室二廳二衛(wèi)(140M2左右)及部分躍層戶型（200M2左右），與其它經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)相比具有較大優(yōu)勢(shì)。物業(yè)管理方面為保證小區(qū)內(nèi)居民用水，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)自來(lái)水、井水雙路用水。