長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標的：長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑13棟402號房產(chǎn)（權證號碼：20170188915，他項權證號碼：20200144773、20210079833、20210371102）。
標的物坐落于長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑13棟402號。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構，建成時間為2013年7月30日，發(fā)證時間為2017年7月31日，總樓層為26層，標的物位于第4層，電梯房，戶型為3室2廳1衛(wèi)，室內(nèi)為精裝，房屋由被執(zhí)行人暫住。
協(xié)議價：100萬元，起拍價：85萬元，保證金：8.5萬元，增價幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣標的物調(diào)查情況表 | |||
標的名稱 | 長沙市雨花區(qū)大唐路176號鑫天御景灣花苑13棟402號房產(chǎn) | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2022）湘0111執(zhí)6835號之一 | |
房屋產(chǎn)權證 | 權證號碼：20170188915，他項權證號碼：20200144773、20210079833、20210371102 | ||
權利限制情況 | 已查封，抵押權利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權 | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
建筑總面積 | 92.84平方米 | 分攤面積 | 16.64平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 4/26；3室2廳1衛(wèi) |
標的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構，建成時間為2013年7月30日，發(fā)證時間為2017年7月31日，總樓層為26層，標的物位于第4層，電梯房，戶型為3室2廳1衛(wèi)，室內(nèi)為精裝，房屋由被執(zhí)行人暫住。 | |||
所在小區(qū)：鑫天御景灣
鑫天御景灣位于長沙市雨花區(qū)核心位置，總用地面積68148.97㎡，總建筑面積為231727.31㎡，建筑密度為17.88%，容積率為3.50。東臨華堂路，西臨新河路與規(guī)劃中的圭塘河風光帶，距離城市主干道萬家麗路僅200米。
鑫天御景灣擇址圭塘河岸，以世界奢華人居的標準，為長沙帶來一種國際居住的至上境界。項目在園林景觀設計上，采用“一帶、四區(qū)、多節(jié)點”的景觀格局，貫穿小區(qū)南北的中心景觀帶，連接著雙亭映月、汀香雅境、清瀾水榭、巖溪竹韻四個園林組團，再通過廊架、景觀亭、木棧道、假山跌水等各個景觀節(jié)點，構筑“香堤四賞”園林概念。項目引進高標準物業(yè)公司——海南珠江物業(yè)酒店管理有限公司。珠江物業(yè)系著名地產(chǎn)企業(yè)珠江控股（證券代碼000505200505），是一家在香港、新加坡等地資深專家指導下創(chuàng)立的房地產(chǎn)綜合服務機構，也是海南首家國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，綜合管理面積超過200萬平方米，質(zhì)量管理體系早于1998年即通過ISO9001國際認證，品牌價值和綜合實力居于國內(nèi)同行前列。
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