長沙市中級人民法院變賣公告

變賣標的：位于長沙市雨花區(qū)勞動東路268號吉聯(lián)商業(yè)中心(實勘為“吉聯(lián)MALL”)地上商業(yè)101號房產，權證號：20190298169，建筑面積：116741.18平方米，分攤面積：2315.13平方米，房屋用途：商業(yè)，鋼筋混凝土結構。

特別說明：

吉聯(lián)商業(yè)中心地上商業(yè)101號房產現(xiàn)為吉聯(lián)MALL商業(yè)綜合體地上部分（原為保利MALL），實際為地上7層，即臨勞動路第1-7層。主要經營的品牌門店有周大福、老鳳祥、華為、VIVO、小米、瑞幸咖啡、奈雪的茶、波司登、紅豆家居、雅黛麗、宜裝色彩、唯美美甲、巧虎樂智小天地、小機靈學堂、貝貝熊、貝嬰愛嬰幼兒游泳館、美美琴行、豪客來、費大廚辣椒炒肉、炊煙小炒黃牛肉、徐記海鮮、椰子雞、悅閱書店、友諾游泳健身、保利影院等。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

變賣價：￥824,444,880元，增價幅度：￥100,000元，保證金: ￥82,000,000元（保證金僅作為買受人競買成功后悔拍應承擔的法律責任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款）

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

標的物介紹  

標的名稱：長沙市雨花區(qū)勞動東路268號吉聯(lián)商業(yè)中心(實勘為“吉聯(lián)MALL”)地上商業(yè)101號房產

權證號：20190298169

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘01執(zhí)恢23號

標的所有人：長沙國中星城置業(yè)有限公司

標的情況：建成時間2018年2月11日，登記時間2019年9月9日。所在物業(yè)為地上7層，地下3層，標的實際為臨勞動路第1-7層。標的物為吉聯(lián)MALL商業(yè)綜合體地上部分（原為保利MALL），分為A、B館，入戶門為玻璃推拉門，地面部分鋪大理石、部分鋪地磚等，墻面部分刷墻漆、部分貼墻面磚等，天棚藝術吊頂，第1-7層層高約5.5米，第7層上空層層高約為5.65米-6.08米。（詳見附件《評估報告》）

周邊狀況：東、南臨沙灣路，西鄰沙灣公園，北臨勞動東路。附近有“沙灣公園”、“體育新城”等公交站點，有67路、121路、226路、263路、273路、276路、601路、806路、X122路、社區(qū)巴士19號線等多路公交線路途經，距離地鐵2號線、4號線換乘站“沙灣公園”站約90米，交通便捷度高。

其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。