長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號(hào)沁園春御院小區(qū)8、9棟716號(hào)房（實(shí)勘為8棟），權(quán)證號(hào)碼：20180171351，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：44.54㎡，分?jǐn)偯娣e：13.77㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間2010年11月，登記時(shí)間2018年5月。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)均價(jià)：55.5538萬元，起拍價(jià)：42.3萬元，保證金：5.6萬元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

住宅類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號(hào)沁園春御院小區(qū)8、9棟716號(hào)房

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)恢898號(hào)

權(quán)證號(hào)碼：20180171351

標(biāo)的現(xiàn)狀：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號(hào)沁園春御院小區(qū)8、9棟716號(hào)房,東近裕民巷、南近咸嘉湖西路、西近谷豐南路路、北臨桐梓坡路，附近有348路、66路、256路、704路、118路、149路等多條公交線路經(jīng)過，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為44.54平方米。用途為住宅，簡單裝修。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

沁園春御院位于長沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對(duì)小區(qū)的整體通風(fēng)，采光都有優(yōu)勢，同時(shí)也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風(fēng)，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設(shè)計(jì)打下良好基礎(chǔ)，同時(shí)又利于地下車庫的設(shè)計(jì)與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設(shè)有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設(shè)計(jì)理念：追求人與自然的和諧，注重光、風(fēng)、水、木、地形與人的關(guān)系，營造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營造從主入口到山體由城市由自然、由動(dòng)到靜的空間布局。大學(xué):湖南商學(xué)院、湖南財(cái)院、湖南財(cái)專、中南大學(xué)湘雅醫(yī)學(xué)院、師大醫(yī)學(xué)院中小學(xué)：麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、英才園小學(xué)、高新博才小學(xué)、長沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新長郡中學(xué)幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽幼稚園綜合商場:沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時(shí)代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。