長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂鄉(xiāng)青山村排山大道11號5棟404（權證號碼：20190349591、20190349592，他項權證：20190336053），產權性質：住宅，建筑面積：145.5㎡，分攤面積：10.54㎡?；旌辖Y構。建成時間：1996年12月。登記時間：2019年10月。是否有電梯：無。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：1079853元，起拍價：691106元，保證金：103666元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網法拍房地產經紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：審核貸款資質、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調查房源風險，出具風險盡調報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數額、原房東背景、房屋產權瑕疵、產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

住宅類標的調查情況說明

標的名稱：湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂鄉(xiāng)青山村排山大道11號5棟404

法院執(zhí)行裁定書：（2023）湘0102執(zhí)9671號

權證號：20190349591、20190349592

標的所有人：曾*、唐*

標的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。

周邊配套：湖南省長沙市岳麓區(qū)天頂鄉(xiāng)青山村排山大道11號5棟404，交通便利，周邊商城、學校、銀行、超市、公園等各類型配套設施基礎設施完善。

其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。