湖南省耒陽市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖1號(hào)江山花園賞園閣304室住宅，建筑面積：130.21㎡，設(shè)計(jì)用途為住宅，所有權(quán)人為：姚定泉。產(chǎn)權(quán)證號(hào)00340916。（具體詳見拍賣物介紹）

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：120.47萬元，變賣價(jià)：96.376萬元，增價(jià)幅度：0.3萬元及其倍數(shù)。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

拍賣標(biāo)的物

 一、拍賣對(duì)象的位置

長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖1號(hào)江山花園賞園閣304室住宅。

二、拍賣對(duì)象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）

拍賣對(duì)象坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖1號(hào)江山花園賞園閣，四至范圍：北鄰景秀江山南區(qū)，南鄰中南藥機(jī)廠小區(qū)，西鄰銅盆湖路，東鄰御景路。

拍賣對(duì)象所處長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)銅盆湖1號(hào)江山花園賞園閣  繁華地段，交通便捷度較好，環(huán)境佳，商業(yè)繁華度較高，該區(qū)域交通便利，生活服務(wù)設(shè)施較齊全，該區(qū)域銀行有：中國工商銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行等；生活便利超市有：沃爾瑪超市、鄰里生活連鎖超市、步步高超市、佳惠超市、千惠生活超市、樂爾樂批發(fā)超市、華潤(rùn)萬家等；周邊教育有：麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、長(zhǎng)沙彼一米森林學(xué)校、吉紐思國際幼兒園等；醫(yī)療有：中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、長(zhǎng)沙百佳瑪利亞婦產(chǎn)醫(yī)院、長(zhǎng)沙市第四醫(yī)院、中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等；娛樂場(chǎng)所：溫莎KTV、唯歌自主KTV、6號(hào)公館、濱悅KTV、夢(mèng)回大唐等；該區(qū)域附近有152路、W168路、317路、381路等公交通過，周邊娛樂設(shè)施較齊全，道路通達(dá)度高，對(duì)外聯(lián)接方便。

三、房地產(chǎn)實(shí)物狀況

(1)土地狀況

（2）房屋狀況

四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況

1、拍賣對(duì)象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：

2、拍賣對(duì)象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：

因拍賣委托人未提供拍賣對(duì)象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。

3、他項(xiàng)權(quán)利情況及限制信息：

至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，根據(jù)委托人提供的資料及相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的情況，拍賣機(jī)構(gòu)了解到拍賣對(duì)象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對(duì)象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。