廣州市越秀區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣財(cái)產(chǎn)
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺八方小區(qū)38棟1單元202房，建筑面積：187.91平方米；
起拍價(jià)：人民幣4291197元，保證金：人民幣429119元，增價(jià)幅度：人民幣20000元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍品名稱 | 湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)觀沙嶺八方小區(qū)38棟1單元202房 | ||||||||
拍 品 現(xiàn) 狀 | 土地 性質(zhì) | / | 土地用途 | / | 房屋 性質(zhì) | / | 房屋 用途 | 住宅 | |
鑰匙 | 無(wú) | 欠費(fèi) | 由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實(shí)并承擔(dān) | ||||||
房屋 朝向 | 南 | 有無(wú)電梯 | 否 | ||||||
特殊說(shuō)明 | |||||||||
拍品介紹 （一）標(biāo)的介紹 1、財(cái)產(chǎn)屬性詳見(jiàn)查冊(cè)及評(píng)估（詢價(jià)）報(bào)告，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保，以實(shí)際交付為準(zhǔn)； 2、房屋按現(xiàn)狀、成交后法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付的方式進(jìn)行拍賣； 3、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的的過(guò)戶登記由買受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依法由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人須在收到法院拍賣成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)； 4、所欠物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用不詳，需買受人自行了解并自行承擔(dān)； 5、競(jìng)買人需具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，否則將作無(wú)效競(jìng)拍處理，本院不予出具拍賣成交過(guò)戶裁定，保證金不予退還，本院不對(duì)過(guò)戶作任何承諾。 上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀各《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》，一切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮。 （二）特別提醒 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。競(jìng)買人請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢核實(shí)該拍賣標(biāo)的的相關(guān)情況。 2、限購(gòu)、過(guò)戶情況：由競(jìng)買人自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)。 3、拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 | |||||||||
所在小區(qū)：八方小區(qū)(C區(qū))
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