寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：

據(jù)《長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》記載：房地坐落長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)杜鵑路1089號(hào)西郡小區(qū)A6棟503號(hào)，權(quán)證號(hào)碼為709138051，產(chǎn)權(quán)面積為107㎡，房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為買受，建成時(shí)間為2009年6月23日，登記時(shí)間為2009年9月24日。

未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

特別提示：

  1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為銀行；拍賣起拍價(jià)不包含房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的房屋附屬設(shè)施設(shè)備；

2、拍賣標(biāo)的物是否限購(gòu)、相關(guān)學(xué)位、戶口遷移及落戶等問(wèn)題請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門了解并確認(rèn)，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還，其過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)；

3、本次拍賣對(duì)拍賣標(biāo)的物所作說(shuō)明和提供的圖片、視頻及說(shuō)明僅供競(jìng)買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣實(shí)物及交付時(shí)為準(zhǔn)，建議意向競(jìng)買人務(wù)必親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，如競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；

起拍價(jià): 633135元； 保證金：80000元； 增價(jià)幅度：3000元。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

長(zhǎng)房西郡地處岳麓大道與雷鋒大道交匯處。該路段屬于市府板塊，目前市府板塊已經(jīng)成為河西地區(qū)的行政辦公中心，隨著一批具有投資、辦公價(jià)值樓盤的興起，這里將成為河西地區(qū)的商務(wù)中心。相對(duì)與其他板塊而言，市府區(qū)域是一個(gè)具有潛質(zhì)性和成長(zhǎng)性的板塊，長(zhǎng)房西郡具有較大的升值空間。該項(xiàng)目由湖南省恒盛綜合開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)的中高檔商品住宅小區(qū)。長(zhǎng)房西郡位于市府板塊，東臨雷鋒大道；南接麓景路與玉蘭路，與麓谷高開(kāi)區(qū)融為一體；西靠杜鵑路。