湘陰縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市文軒路579號(hào)天元涉外景園B區(qū)7棟2001室。建筑面積：126.0平方米；用途：住宅；拍賣標(biāo)的物可移動(dòng)電器、家具及財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)，標(biāo)的物詳情請(qǐng)參看“標(biāo)的物情況說明表”。
評(píng)估價(jià)：1340500.00元，起拍價(jià)：938350.00元，保證金：94000.00元，增價(jià)幅度：4600.00元。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
標(biāo)的物情況說明表
標(biāo)的物名稱 | 長沙市文軒路579號(hào)天元涉外景園B區(qū)7棟2001室 | |
執(zhí)行案號(hào) | （2024）湘0624執(zhí)恢45號(hào) | |
標(biāo)的物情況說明
| 1、標(biāo)的物所在地 | 長沙市文軒路579號(hào)天元涉外景園 |
2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) | 716014642 | |
3、規(guī)劃用途 | 住宅 | |
4、建筑面積 | 126.0㎡ | |
5、房屋結(jié)構(gòu) | 鋼混結(jié)構(gòu) | |
6、所在樓層？空間布局 | 20/4室2廳2衛(wèi) | |
7、是否共有？ | - | |
8、有無抵押情況 | 有抵押 | |
9、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | |
10、過戶情況 | 請(qǐng)競買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
11、欠費(fèi)情況 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
12、是否騰空？有無鑰匙？ | ||
13、標(biāo)的過戶相關(guān)稅費(fèi)情況 | 買賣雙方的稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生的為主。 | |
14、有無租賃？ | ||
15、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | |
16、拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3.《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
17、特別事項(xiàng)說明 | 1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 2、拍賣物的物業(yè)費(fèi)交納情況，請(qǐng)競買人自行向物業(yè)管理服務(wù)單位咨詢，并由買受人實(shí)際承擔(dān)。 3、標(biāo)的物實(shí)勘總層數(shù)34層（地上33層、地下1層），所在層次地上第20層，空間布局四房兩廳一廚兩衛(wèi)，可移動(dòng)電器、家具及財(cái)產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)。 4、拍賣成交后，湘陰縣人民法院僅負(fù)責(zé)出具標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文書，后續(xù)具體辦證、交費(fèi)等事宜由買受人根據(jù)相關(guān)職能部門的政策規(guī)定及具體要求自行跟進(jìn)辦理。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 | |
所在小區(qū)：天元涉外景園
項(xiàng)目配套天元七彩MALL商業(yè)街、吃喝玩樂購一站式盡享，且處于楓林路地鐵口、出六即有18、916麓谷穿梭巴士等等多條公交線路、還有地鐵6號(hào)線生活無憂、交通便宜利、讓你同享城市的繁華與寧靜。
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