長沙市中級(jí)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)金星中路288號(hào)西子湖畔沃府14棟802房屋，權(quán)證號(hào)碼：20190162257,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：134.43㎡，分?jǐn)偯娣e：22.22㎡。戶型：4室2廳2衛(wèi)，總樓層18層，房屋位于8層。建

拍賣標(biāo)的：位于長沙市岳麓區(qū)金星中路288號(hào)西子湖畔沃府10棟1701號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)：20180270005，建筑面積：150.76平方米，分?jǐn)偯娣e：23.22平方米，房屋用途：住宅。

特別說明：本院對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，未能入戶查勘，室內(nèi)裝飾裝修及布局不詳，本次拍賣設(shè)定該房屋為普通裝修。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：116.288萬元，保證金：12萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹 

標(biāo)的名稱：長沙市岳麓區(qū)金星中路288號(hào)西子湖畔沃府10棟1701號(hào)房屋

權(quán)證號(hào)：20180270005

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘01執(zhí)恢5號(hào)

標(biāo)的所有人：唐**

標(biāo)的情況：建成時(shí)間2017年5月2日，登記時(shí)間2018年8月23日。樓棟總樓層18層，標(biāo)的位于第17層，電梯房，2梯2戶，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。入戶防盜門，室內(nèi)裝飾裝修及布局不詳。

周邊狀況：北臨咸嘉湖路，西臨金星中路，東、南鄰相鄰建筑物用地。附近有中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院、湖南省腫瘤醫(yī)院、博才西湖小學(xué)、麓山國際實(shí)驗(yàn)學(xué)校等公共配套設(shè)施。距最近公交站咸嘉湖路金星大道東口站約200米，有213路、228路、317路、367路、381路等多有路公交車經(jīng)過，距離白鴿咀地鐵站約700米，距離金星路地鐵站約800米。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

項(xiàng)目位于長沙市岳麓區(qū)金星大道與咸嘉湖路交匯處東北角，總用地面積約為64588.68平方米，總建筑面積約為196175.19平方米。整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃了14棟小高層、高層住宅及兩棟30層的綜合樓、公寓樓，計(jì)劃分兩期開發(fā)，其中一期為住宅區(qū)，綜合樓與公寓樓為二期。項(xiàng)目整體建筑呈排列式布局，全部采用板式結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，從而保證每套住宅良好的通風(fēng)采光及戶戶朝南效果；另外項(xiàng)目規(guī)劃了2萬平方米的中心花園，使得建筑與景觀完美結(jié)合，步移景異，加上本項(xiàng)目的人車分流、局部首層架空等人性化設(shè)計(jì)，使得項(xiàng)目充分體現(xiàn)了中國人特有的人倫情懷。