長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)茶子山中路318號藏郡新寓3棟1401房（實勘為旭輝藏郡3棟13A01房），產(chǎn)權(quán)證號：712012435，房屋用途：住宅，建筑面積：131.38平方米，分攤面積：31.76平方米，產(chǎn)權(quán)來源：買受，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，戶型為四室兩廳兩衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：14/33（有電梯）。建成時間2010年12月24日，發(fā)證時間2012年2月16日。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

起拍價：224萬元，保證金：23萬元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。該起拍價不包含家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

旭輝藏郡位于河西市府板塊，茶子山路以北，觀沙路以西，與百年名校-長郡中學僅一墻之隔。項目定位為長郡旁的上型社區(qū)，采用ARTDECO建筑風格，該建筑風格強調(diào)建筑物的高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢。 　　

本項目由4幢住宅主樓共11單元、1棟托兒所、 1個地下停車庫以及非機動停車庫等構(gòu)成。占地面積31000㎡，總建筑面積140343㎡，建筑密度23.14%，綠地率38%，容積率4.9，規(guī)劃總戶數(shù)為1295戶。以兩房的中等面積戶型為主，配合一房的經(jīng)典小戶型和三房的舒適大戶型。戶型空間可變，并附有大面積贈送（贈送比例5-10%）。 　　

本項目交通便捷，配套完善。托兒所，諾貝爾幼兒園，長沙市實驗小學，博才金峰小學，長郡中學，師大，湖大，中南大學等多所名校共同構(gòu)筑完美的教育體系，讓書香伴隨您的孩子健康成長。同時，購物、酒店、醫(yī)療、公園等生活配套設施也非常完善。作為宜居型的教育地產(chǎn)，本項目具有良好的投資前景。 南城省政府西側(cè)。與明德中學一街之隔，紹基公園、石沖公園、水庫公園、省府后花園等四大公園環(huán)繞簇擁，無可創(chuàng)想的區(qū)域發(fā)展機遇與升值潛力，坐享市政配套設施飛速完善。