長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長沙市岳麓區(qū)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣三期15棟2702房（權(quán)證號碼：20170250787，他項權(quán)證：20170302772、20180433473），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：95.49㎡，分?jǐn)偯娣e：18.76㎡。鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)。建成時間：2015年12月。登記時間：2017年9月。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

起拍價：712000元，保證金：100000元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

住宅類標(biāo)的調(diào)查情況說明

標(biāo)的名稱：長沙市岳麓區(qū)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣三期15棟2702房

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)恢671號

權(quán)證號：20170250787

標(biāo)的所有人：謝**

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。

周邊配套：長沙市岳麓區(qū)聯(lián)豐路109號華潤橡樹灣三期15棟2702房，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

華潤含浦位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，景觀資源出類拔萃，住宅物業(yè)價值前景良好。含浦項目位于長沙市區(qū)西南部，臨近建設(shè)中的長沙兩大城市次中心之一的河西新城,處于湘江西岸南部發(fā)展軸上。位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（以教育產(chǎn)業(yè)為主，其它科技產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性開發(fā)園區(qū)）。華潤含浦處于長沙市湘江西岸南部發(fā)展軸上，臨近西二環(huán)、南二環(huán)、含浦大道等城市快速干道，交通便捷。周邊中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南中醫(yī)藥大學(xué)等名校云集，具有深厚人文底蘊和學(xué)府氣息。以科教產(chǎn)業(yè)為主的含浦科教產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在飛速發(fā)展，日新月異。周邊知名高端樓盤眾多，正在成為長沙樓市的焦點所在。

含浦項目位于長沙市區(qū)西南部，臨近建設(shè)中的長沙兩大城市次中心之一的河西新城,處于湘江西岸南部發(fā)展軸上。位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（以教育產(chǎn)業(yè)為主，其它科技產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性開發(fā)園區(qū)）。

華潤含浦有華潤置地公司投建。2007年8月13日，華潤置地以高出起拍價7倍多的價格，斥資8.4億元，拍下了位于長沙市含浦科教園的望城縣(2007)掛16號地塊。地塊占地面積約15.3萬平米，容積率3.0，建筑面積約46萬平米。

含浦項目位于長沙市區(qū)西南部，臨近建設(shè)中的長沙兩大城市次中心之一的河西新城,處于湘江西岸南部發(fā)展軸上。位于含浦科教產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（以教育產(chǎn)業(yè)為主，其它科技產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性開發(fā)園區(qū)）。

含浦項目北靠岳麓山，東臨湘江、靳江河，尤其是東南方向緊鄰占地16000余畝的洋湖垸濕地生態(tài)保護區(qū)，景觀資源出類拔萃，住宅物業(yè)價值前景良好。處于長沙市湘江西岸南部發(fā)展軸上，臨近西二環(huán)、南二環(huán)、含浦大道等城市快速干道，交通便捷。周邊中南大學(xué)、湖南大學(xué)、湖南中醫(yī)藥大學(xué)等名校云集，具有深厚人文底蘊和學(xué)府氣息。以科教產(chǎn)業(yè)為主的含浦科教產(chǎn)業(yè)園區(qū)正在飛速發(fā)展，日新月異。周邊知名高端樓盤眾多，正在成為長沙樓市的焦點所在。