湘陰縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：湖南省長沙市岳麓區(qū)麓云路268號金悅雅苑12棟802室。建筑面積：139.55平方米；分攤面積：27.46平方米；規(guī)劃用途/實際用途：住宅；戶型：4室2廳1衛(wèi)；拍賣標的物可移動電器、家具及財產(chǎn)不在本次拍賣范圍內(nèi)。
起拍價：1709766.50元，保證金：171000.00元，增價幅度：8500.00元。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權瑕疵、產(chǎn)權性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
標的物情況說明表
標的物名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)麓云路268號金悅雅苑12棟802室 | |
執(zhí)行案號 | （2024）湘0624執(zhí)1072號 | |
標的物情況說明
| 1、標的物所在地 | 長沙市岳麓區(qū)麓云路268號金悅雅苑12棟802室 |
2、標的物產(chǎn)權證號 | 20190391537 | |
3、房屋用途 | 住宅 | |
4、建筑面積 | 139.55平方米 | |
5、房屋結構 | 鋼筋混凝土結構 | |
6、所在樓層？空間布局 | 8/4室2廳1衛(wèi) | |
7、是否共有？ | 否 | |
8、有無抵押情況 | 買受人自行了解 | |
9、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權限） | 已查封，本院有處置權 | |
10、過戶情況 | 請競買人向有關職權部門了解 | |
11、欠費情況 | 以實際產(chǎn)生為準 | |
12、是否騰空？有無鑰匙？ | ||
13、標的過戶相關稅費情況 | 買賣雙方的稅費以實際產(chǎn)生的為主。 | |
14、有無租賃？ | ||
15、有無優(yōu)先購買權？ | - | |
16、拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3.《拍賣成交確認書》。 | |
17、特別事項說明 | 1、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 2、拍賣物的物業(yè)費交納情況，請競買人自行向物業(yè)管理服務單位咨詢，并由買受人實際承擔。 3、拍賣成交后，湘陰縣人民法院僅負責出具標的物所有權轉(zhuǎn)移的法律文書，后續(xù)具體辦證、交費等事宜由買受人根據(jù)相關職能部門的政策規(guī)定及具體要求自行跟進辦理。 4、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 | |
所在小區(qū)：梅溪湖金茂悅
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