長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)潭州大道二段528號恒大文化旅游城1-11-1、1-11-2棟2806房，產(chǎn)權(quán)證號：20240069480，房屋類型：住宅，建筑面積：92.61㎡。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

一拍起拍價：1000000元，保證金：150000元，增價幅度：3000元（及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

標的名稱：長沙市岳麓區(qū)潭州大道二段528號恒大文化旅游城1-11-1、1-11-2棟2806房。

權(quán)證號碼：20240069480

法院執(zhí)行裁定書：（2024）湘0102執(zhí)4645號之一

標的所有人：唐*

標的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：建筑面積92.61㎡；建成時間：2023年6月15日；登記時間為2024年2月27日；自??；所在樓層：28，總樓層數(shù)：30；三室兩廳一衛(wèi)。該房屋無抵押。拍賣標的建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符、其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

周邊配套：標的周圍有集團恒大童世界第一幼兒園、南雅湘江中學(xué)、明達中學(xué)、岳麓實驗中學(xué)等學(xué)校。周邊生活較為便利，有和美購物廣場、久富購物廣場等商場，交通比較便利，有380路、938路等多趟公交線路以及地鐵3號線途經(jīng)。

其他關(guān)于該標的的相關(guān)未盡事宜由競買人自行了解