長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)東方紅南路369號(hào)鑫苑名家雅苑8棟305號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)：20180060468），產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅，房屋性質(zhì)為商品房，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)面積106.0平方米，分?jǐn)偯娣e20.40平方米，戶型為三室二廳二衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：3/34層，建成時(shí)間2016年7月14日，登記時(shí)間2018年2月13日。 該房屋為毛坯狀態(tài)，有抵押。

協(xié)議價(jià)：106萬元，起拍價(jià)：106萬元，保證金：10萬元，增價(jià)幅度：2000元。

 特別注明：

1、該標(biāo)的起拍價(jià)由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。

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