長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號(hào)陽光晶城3棟904號(hào)（權(quán)證號(hào)碼：714216797）房屋。

標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號(hào)陽光晶城3棟904號(hào)。產(chǎn)權(quán)類別為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅，建成時(shí)間為2012年3月8日，登記時(shí)間為2014年9月12日，建筑面積為90.34平方米，分?jǐn)偯娣e為15.74平方米，室內(nèi)有裝修，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

起拍價(jià)：434471元，保證金：50000元，增價(jià)幅度：2000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)物品及家具家電。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

陽光晶城，地處雷鋒大道與杜鵑路交匯處，西鄰雷鋒大道，南臨杜鵑路，北靠青山花卉市場(chǎng),雄踞河西先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)位，掩映在青山綠水與城市繁華的美麗之間。小區(qū)總建筑面積約10萬平米，總戶數(shù)716戶。項(xiàng)目由3棟18層的小高層、2棟24層的高層、1棟 30層的LOFT創(chuàng)新小戶型組成。項(xiàng)目設(shè)計(jì)注重現(xiàn)代生活要素與地脈人文傳統(tǒng)的有機(jī)聯(lián)系,基于土地資源的最大利用,精心將高層景觀公寓與小高層住宅塑造成周邊式圍合居住空間，定位于打造符合城市中堅(jiān)階層居住、審美及情感需要的精品宜居社區(qū)。項(xiàng)目所處片區(qū)——岳麓區(qū)，自然環(huán)境和文脈資源得天獨(dú)厚，高校林立，風(fēng)景如畫，鐘靈毓秀。天頂山公園、西湖公園、王陵公園，八方生態(tài)公園、國(guó)家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)岳麓山、梅溪湖為項(xiàng)目形成天然的綠色屏障；一流高校湖南大學(xué)、中南大學(xué)、湖南商學(xué)院、長(zhǎng)沙醫(yī)學(xué)院、湖南省重點(diǎn)中學(xué)長(zhǎng)郡中學(xué)等名校云集，濃郁的人文氣息將為孩子的成長(zhǎng)提供良好的氛圍；項(xiàng)目北面為美食一條街、港島娛樂旗艦店，周邊銀行、超市、酒店等生活配套非常完善，醫(yī)療機(jī)構(gòu)、市政機(jī)構(gòu)等近在咫尺，為日常生活帶來更多便捷，最大程度降低時(shí)間及經(jīng)濟(jì)成本。小區(qū)周邊交通十分便捷，毗鄰地鐵2號(hào)線；驅(qū)車至五一廣場(chǎng)僅15分鐘車程，營(yíng)盤路過江隧道的即將開通，更將深入對(duì)接長(zhǎng)沙中央金融區(qū)；因此，項(xiàng)目具有明顯的升值潛力與較高的投資回報(bào)率。社區(qū)采用簡(jiǎn)潔、大氣的新現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外立面經(jīng)典考究、富有品質(zhì)感。戶型多樣，從兩居到五居一應(yīng)俱全，滿足客戶對(duì)居住空間的不同需求。戶型坐北朝南，南北通透，明廚明衛(wèi)，無暗房設(shè)計(jì)；所有戶型面積方正適中，戶戶朝南，窗窗見景；寬廚寬廳寬臥，盡享無拘無束的空間尺度；次臥室均設(shè)有大面積的景觀飄窗，戶戶擁有180度景觀陽臺(tái)，部分戶型更有270度超大視野景觀陽臺(tái)，加大型落地飄窗；多陽臺(tái)、多空間設(shè)計(jì)，讓戶戶沐浴陽光，家家擁享風(fēng)景；LOFT小戶型，有別于傳統(tǒng)的復(fù)式小戶型公寓，其創(chuàng)新的錯(cuò)層空間設(shè)計(jì)，從根本上解決了小戶型雙向通風(fēng)采光問題，并能帶來兩面不同風(fēng)景的生活體驗(yàn)，而合理的空間布局，則保證了小戶型室內(nèi)功能完整性同時(shí)，真正做到了動(dòng)靜分層與干濕分層。