長沙縣人民法院拍賣公告
拍賣標的：位于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路408號麓谷林語小區(qū)F23棟1501室，權(quán)證號碼：713267401、713267408，房屋用途：住宅，建筑面積：136.12㎡，分攤面積：28.16㎡
總樓層/所在層：32/15，物業(yè)欠費兩年左右，具體金額以物業(yè)處為準。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
起拍價：114.2萬元，保證金：12萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：
1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。
我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。
執(zhí)行案號 | (2024)湘0121執(zhí)恢2434號
| 聯(lián)系方式 | |
標的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路408號麓谷林語小區(qū)F23棟1501室不動產(chǎn)（權(quán)證號碼：713267401、713267408） | ||
情況說明 | 1.標的物所在地（或為何人保管） | 長沙 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 抵押人處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無，物業(yè)費欠費兩年左右，具體金額以物業(yè)處為準。 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、房屋所欠繳的水電、物業(yè)費等費用由買受人承擔。
2、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量、房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責。
3、本次拍賣僅限于該房屋，不包含家電家具。
4、辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關費用按照國家有關法律法規(guī)，由相應主體承擔，買受人取得完稅證明后三個工作日內(nèi)到本院自行申報，逾期則視為自動放棄申報退稅。
5、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
6、有關上述房屋的學位、落戶等問題，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。
7、拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。 | ||
所在小區(qū)：保利麓谷林語
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