湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)東方紅中路406號(hào)晟華苑3棟407號(hào)房，權(quán)證號(hào)碼為20180219773， 房屋面積84.14平方米，分?jǐn)偯娣e21.28平方米。室內(nèi)為毛坯房，登記用途為住宅。建成時(shí)間2017年12月，登記時(shí)間2018年7月。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行核實(shí)。
協(xié)議價(jià)：101.256萬元，起拍價(jià)：96.1932萬元，保證金：19萬元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)4909號(hào) | 聯(lián)系電話 | ||
標(biāo)的物名稱 | 長沙市岳麓區(qū)東方紅中路406號(hào)晟華苑3棟407房（權(quán)證號(hào)碼：20180219773） | |||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙市岳麓區(qū)東方紅中路406號(hào)晟華苑3棟407房 | ||
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有抵押權(quán)，原件在抵押權(quán)人處 | |||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | ||||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封 | |||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | ||||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | |||
7.其他需要說明的情況 | 特別提示： 1、辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 2、該房屋已設(shè)立抵押他項(xiàng)權(quán)； 3、房屋按現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，其瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 4、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； | |||
8.周邊狀況 | 1、東近麓松路，西臨東方紅中路，南近谷苑路，北臨曲苑路； 2、附近有228路, 268路, 313路, 385路,415路, 302路, N19路, W158路, 18路, 306路等多條公交車經(jīng)過該區(qū)段，交通便捷； 3、文體娛樂：步步高梅溪湖新天地、天元七彩mall、凱樂繽紛廣場； 4、銀行：長沙銀行高新支行、中國農(nóng)業(yè)銀行長沙楓林分理處、廣發(fā)銀行高科支行； 5、酒店：暖心閣酒店公寓、亞朵酒店、君都商務(wù)酒店、鯨悅酒店； 6、醫(yī)療：麓谷街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、湖南光琇醫(yī)院、和馨園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站； 7、學(xué)校：湖南師范大學(xué)附屬高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、長沙高新區(qū)虹橋小學(xué)、湖南師大附中高新實(shí)驗(yàn)中學(xué)、湖南涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院； 配套設(shè)施齊全。 | |||
所在小區(qū)：晟華苑
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