房屋坐落

長沙市岳麓區(qū)云棲路175號中海江御名園一期金楠街13、14棟104號房產(chǎn)

所在層/總層數(shù)

不詳

產(chǎn)權(quán)來源

買受

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

房屋用途

住宅

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

建成時間/登記時間

2013年6月26日/2016年3月29日

房屋戶型

4室（三臥室一書房）2廳

產(chǎn)權(quán)面積（㎡）

124.02㎡（分?jǐn)偯娣e為24.58/㎡）

抵押權(quán)人

系本案申請執(zhí)行人

包含家具家電

電視一臺 空調(diào)一臺 床三張 沙發(fā) 一套 熱水器 一臺 桌子一個 椅子六張 （以上物品隨房拍賣）

拍賣依據(jù)

（2020）湘0103執(zhí)恢512號

拍品權(quán)證情況

不動產(chǎn)權(quán)證號：716032603、716032604號

拍品所有人

羅浩、鄧超英

承辦法官

沈法官

書記員聯(lián)系電話

拍品現(xiàn)狀

鑰匙

被執(zhí)行人處

優(yōu)先購買人

暫無

租賃情況

無租賃

產(chǎn)權(quán)證情況

有：抵押權(quán)人為申請人

權(quán)利限制情況

有處置權(quán)；

房屋占用及騰房

配套情況

買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。所有欠費由買受人自行承擔(dān)。

欠費

不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實并承擔(dān)。

特殊

說明

本拍品按現(xiàn)狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認(rèn)書》。

1.稅費負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在不動產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標(biāo)的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費及所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。

2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。

買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，由法院出具的法律文書辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時間。買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。