長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路228號保利西海岸小區(qū)A5棟2103號房（權(quán)證號碼：20170158767）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源：購商品房，產(chǎn)權(quán)面積128.93平方米，分?jǐn)偯娣e31.57平方米，該房屋現(xiàn)狀已被單獨(dú)改造為21、22兩層，兩層均有獨(dú)立的入戶門，戶型均為兩室兩廳一衛(wèi)，其中21樓有出租，租金2600/月，已收至2020年10月26日，22樓為房主自住。房屋須以現(xiàn)狀兩屋整體拍賣，房屋總層數(shù)：44層，建成時間2016-09-28，發(fā)證時間2017-11-21，該房屋有抵押。
評估價：1824885元，起拍價：1824885元，保證金：180000元，增價幅度：3000元。起拍價不包含該房屋內(nèi)現(xiàn)有家具家電。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
執(zhí)行案號 | (2020)湘0104執(zhí)5613號 | 執(zhí)行員和電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 位于長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路228號保利西海岸小區(qū)A5棟2103號房（權(quán)證號碼：20170158767） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長沙市岳麓區(qū)銀盆嶺路 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 抵押在湖南三湘銀行股份有限公司 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 21樓有租賃， 2600元/月，已收至10月26日。 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 承租人 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、物業(yè)費(fèi)是否繳清，需自行咨詢物業(yè)公司。 2、該房屋現(xiàn)狀已被單獨(dú)改造為21、22兩層，兩層均有獨(dú)立的入戶門，房屋須以現(xiàn)狀兩屋整體拍賣。 | ||
所在小區(qū)：保利西海岸
保利西海岸，由央企地產(chǎn)綜合實(shí)力第一的保利地產(chǎn)聯(lián)手萬科地產(chǎn)共同打造，為2013年面世的長沙房地產(chǎn)市場最具影響力的標(biāo)桿項(xiàng)目。
項(xiàng)目占地面積約24萬㎡，總建筑面積約140萬㎡，采用國際頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，物業(yè)形態(tài)涵蓋超高層住宅、頂級寫字樓、soho公寓、大型集中商業(yè)及濱江風(fēng)情商業(yè)街，目前為長沙濱江中心板塊最大的城市綜合體。
項(xiàng)目位于瀟湘大道與岳麓大道交匯處西南角，地處大河西先導(dǎo)區(qū)門戶、濱江新城橋頭堡，占據(jù)長沙濱江中心絕版地段，地理位置優(yōu)得天獨(dú)厚；
項(xiàng)目臨近三座跨江大橋、一條過江隧道、長株潭城際輕軌、以及規(guī)劃中的桐梓坡路過江隧道與地鐵4、6號線，城市交通極其便利，可快速通達(dá)星城各個角落；
項(xiàng)目周邊配套極其完善 — 東面五一商圈、西面湘騰步步高、南面溁灣鎮(zhèn)商圈皆在10分鐘車程以內(nèi)；周邊中小學(xué)涵蓋麓山國際實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長郡雙語中學(xué)、銀盆嶺小學(xué)等；醫(yī)療配套方面湘雅附三醫(yī)院、省腫瘤醫(yī)院均在三公里范圍內(nèi)。
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