深圳市福田區(qū)人民法院
拍賣標的：湖南省長沙市岳麓區(qū)象嘴路96號銻都家園17棟605號房產(chǎn)（不動產(chǎn)證號：20170000283號）；拍賣物建筑面積：共計185.17平方米（具體以相關主管部門最后核定為準）；用途：住宅；拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。
起拍價：796630.8元，保證金：80000元，增價幅度：5000元及其倍數(shù)。
| 拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | ||
| 拍品名稱 | 湖南省長沙市岳麓區(qū)象嘴路96號銻都家園17棟605號房產(chǎn) | |
| 拍賣依據(jù) | （2020）粵0304執(zhí)1053號之一 | |
| 權證情況 | 不動產(chǎn)證號：20170000283號 | |
| 拍品現(xiàn)狀 | 房屋用途及土地性質(zhì) | 住宅 |
| 租賃情況 | 競買人自行了解 | |
| 鑰匙 | 無 | |
| 評估價值 | 人民幣1422555元 | |
| 拍賣權利限制情況 | 1、本院首封 | |
| 2、抵押債權人為中國建設銀行股份有限公司湖南省分行 | ||
| 3、以房產(chǎn)登記管理部門登記信息為準，以房屋現(xiàn)狀為準。 | ||
| 提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》（過戶） | |
| 2、《拍賣成交確認書》 | ||
| 拍品介紹 | ||
| 1、拍賣對象：湖南省長沙市岳麓區(qū)象嘴路96號銻都家園17棟605號房產(chǎn)，產(chǎn)權面積185.17平方米，房屋用途為：住宅。 | ||
| 2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF | ||
| A、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。 B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。 C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。 D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及當?shù)赜嘘P房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關主管部門逕行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導致無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。 E、是否存在其他瑕疵，法院未核實。 | ||
| 3、拍賣物所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務的處理：由買受人承擔。 | ||
| 4、水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用自理。 | ||
所在小區(qū)：銻都家園
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