長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)4棟1201號房產(chǎn)（權(quán)證號碼為20190301611，他項權(quán)證號碼為20190361829）。

標的物坐落于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)4棟1201號房產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時間為2009年9月30日，發(fā)證時間為2019年9月20日，總層數(shù)22層，標的物位于第12層，電梯房，戶型為3室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修，房屋由被執(zhí)行人暫住。

該標的物為住宅用途，建筑面積為137.32平方米，分攤面積為20.74平方米。協(xié)議價：171.65 萬元，起拍價：171.65萬元，保證金：17萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電。

沁園春御院位于長沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對小區(qū)的整體通風，采光都有優(yōu)勢，同時也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設(shè)計打下良好基礎(chǔ)，同時又利于地下車庫的設(shè)計與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設(shè)有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設(shè)計理念：追求人與自然的和諧，注重光、風、水、木、地形與人的關(guān)系，營造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營造從主入口到山體由城市由自然、由動到靜的空間布局。大學:湖南商學院、湖南財院、湖南財專、中南大學湘雅醫(yī)學院、師大醫(yī)學院中小學：麓山國際實驗學校、英才園小學、高新博才小學、長沙市實驗小學、新長郡中學幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽幼稚園綜合商場:沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設(shè)銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。