長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)4棟1201號房產(chǎn)（權證號碼為20190301611，他項權證號碼為20190361829）。

標的物坐落于長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路485號沁園春御院小區(qū)4棟1201號房產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結構，南北朝向，建成時間為2009年9月30日，發(fā)證時間為2019年9月20日，總層數(shù)22層，標的物位于第12層，電梯房，戶型為3室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修，房屋由被執(zhí)行人暫住。

該標的物為住宅用途，建筑面積為137.32平方米，分攤面積為20.74平方米。協(xié)議價：171.65 萬元，起拍價：171.65萬元，保證金：17萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電。

沁園春御院位于長沙市岳麓新城“桐梓坡中心”的核心位置，東臨金星大道，與岳麓教師新村相鄰，南靠擬建的“金星公園”，西依谷豐路，北面為咸嘉新村。項目規(guī)劃用地面積約96193.61平方米。整體地形由西南向北走低，南部為自然隆起的小山丘，是為岳麓山的自然延伸，北部臨桐梓坡路處，地勢平坦。南部山丘上植被豐富，有可以利用的原生植物，且土壤沃，適合環(huán)境綠化植物的種植。布局采用了行列式的住宅排列方式。行列式的住宅排列對小區(qū)的整體通風，采光都有優(yōu)勢，同時也容易做到環(huán)境資源，公共空間的共享和日照，通風，采光條件的均好。規(guī)整的布局，為戶型設計打下良好基礎，同時又利于地下車庫的設計與布局，便于組織交通流線。園林綠化：中間設有超大空間的中心花園提倡一種與大自然一起呼吸的健康生活。環(huán)境景觀設計理念：追求人與自然的和諧，注重光、風、水、木、地形與人的關系，營造生態(tài)、健康的居住環(huán)境，營造從主入口到山體由城市由自然、由動到靜的空間布局。大學:湖南商學院、湖南財院、湖南財專、中南大學湘雅醫(yī)學院、師大醫(yī)學院中小學：麓山國際實驗學校、英才園小學、高新博才小學、長沙市實驗小學、新長郡中學幼兒園:小區(qū)自建4班幼兒園、諾貝爾幼兒園、小太陽幼稚園綜合商場:沃爾瑪超市（在建）、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市銀行:交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設銀行醫(yī)院:湘雅附三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院其他:時代帝景大酒店、湘雅附三體育館搭乘603、109、118、149、348、913、405、301等十幾條公交車在咸嘉新村站下車即到。