長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)看云路111號(hào)璞麗景園6棟2807號(hào)，權(quán)證號(hào)碼：20200287398，房屋用途：住宅，建筑面積：93.53平方米，占用情況：毛坯。承租情況：無(wú)租賃。是否可以看房：是。

詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：201萬(wàn)元，起拍價(jià)：180.90萬(wàn)元，保證金：27.135萬(wàn)元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別注明：

1、拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2、辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)受雙方根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定承擔(dān)，房屋維修基金由買(mǎi)受人承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）。

3、該房屋有抵押，房屋內(nèi)如有物品均不包含在拍賣(mài)范圍內(nèi)。

4、拖欠的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買(mǎi)受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

5、買(mǎi)受人持本院拍賣(mài)成交裁定書(shū)到相關(guān)部門(mén)自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6、該房屋為限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)買(mǎi)上述房屋需購(gòu)房資格，若因無(wú)資格競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退還。

7、本院的司法拍賣(mài)，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別提醒：為堅(jiān)決落實(shí)“房住不炒”的政策，落實(shí)“精準(zhǔn)調(diào)控”的要求，根據(jù)長(zhǎng)沙市購(gòu)房限購(gòu)相關(guān)政策，參與本標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購(gòu)政策，在競(jìng)拍前需自行通過(guò)長(zhǎng)沙住房APP平臺(tái)或長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心進(jìn)行購(gòu)房資格審查。若競(jìng)買(mǎi)人無(wú)購(gòu)房資格參與競(jìng)拍，拍賣(mài)成交后，因競(jìng)買(mǎi)人不符合長(zhǎng)沙市房屋限購(gòu)相關(guān)政策無(wú)法過(guò)戶(hù)，該種情形應(yīng)視為競(jìng)買(mǎi)人悔拍，應(yīng)承擔(dān)悔拍的相應(yīng)法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。