長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號陽光晶城2棟403號房產(chǎn)（權(quán)證號碼為714216354，他項權(quán)證號碼為514069703）及室內(nèi)家具家電。

標(biāo)的物坐落于長沙市岳麓區(qū)雷鋒大道48號陽光晶城2棟403號。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2012年3月8日，發(fā)證時間為2014年9月24日，總樓層為24層，標(biāo)的物位于第4層，電梯房，戶型為3室2廳2衛(wèi)1廚，室內(nèi)為精裝，房屋由被執(zhí)行人暫住。

該標(biāo)的物為住宅用途，建筑面積為130.72平方米，分?jǐn)偯娣e為19.58平方米。評估價：110.6754萬元，起拍價：88.5404萬元，保證金：8.8萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣包含室內(nèi)可移動家具家電。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

陽光晶城，地處雷鋒大道與杜鵑路交匯處，西鄰雷鋒大道，南臨杜鵑路，北靠青山花卉市場,雄踞河西先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)位，掩映在青山綠水與城市繁華的美麗之間。小區(qū)總建筑面積約10萬平米，總戶數(shù)716戶。項目由3棟18層的小高層、2棟24層的高層、1棟 30層的LOFT創(chuàng)新小戶型組成。項目設(shè)計注重現(xiàn)代生活要素與地脈人文傳統(tǒng)的有機聯(lián)系,基于土地資源的最大利用,精心將高層景觀公寓與小高層住宅塑造成周邊式圍合居住空間，定位于打造符合城市中堅階層居住、審美及情感需要的精品宜居社區(qū)。項目所處片區(qū)——岳麓區(qū)，自然環(huán)境和文脈資源得天獨厚，高校林立，風(fēng)景如畫，鐘靈毓秀。天頂山公園、西湖公園、王陵公園，八方生態(tài)公園、國家4A級風(fēng)景區(qū)岳麓山、梅溪湖為項目形成天然的綠色屏障；一流高校湖南大學(xué)、中南大學(xué)、湖南商學(xué)院、長沙醫(yī)學(xué)院、湖南省重點中學(xué)長郡中學(xué)等名校云集，濃郁的人文氣息將為孩子的成長提供良好的氛圍；項目北面為美食一條街、港島娛樂旗艦店，周邊銀行、超市、酒店等生活配套非常完善，醫(yī)療機構(gòu)、市政機構(gòu)等近在咫尺，為日常生活帶來更多便捷，最大程度降低時間及經(jīng)濟成本。小區(qū)周邊交通十分便捷，毗鄰地鐵2號線；驅(qū)車至五一廣場僅15分鐘車程，營盤路過江隧道的即將開通，更將深入對接長沙中央金融區(qū)；因此，項目具有明顯的升值潛力與較高的投資回報率。社區(qū)采用簡潔、大氣的新現(xiàn)代建筑風(fēng)格，外立面經(jīng)典考究、富有品質(zhì)感。戶型多樣，從兩居到五居一應(yīng)俱全，滿足客戶對居住空間的不同需求。戶型坐北朝南，南北通透，明廚明衛(wèi)，無暗房設(shè)計；所有戶型面積方正適中，戶戶朝南，窗窗見景；寬廚寬廳寬臥，盡享無拘無束的空間尺度；次臥室均設(shè)有大面積的景觀飄窗，戶戶擁有180度景觀陽臺，部分戶型更有270度超大視野景觀陽臺，加大型落地飄窗；多陽臺、多空間設(shè)計，讓戶戶沐浴陽光，家家擁享風(fēng)景；LOFT小戶型，有別于傳統(tǒng)的復(fù)式小戶型公寓，其創(chuàng)新的錯層空間設(shè)計，從根本上解決了小戶型雙向通風(fēng)采光問題，并能帶來兩面不同風(fēng)景的生活體驗，而合理的空間布局，則保證了小戶型室內(nèi)功能完整性同時，真正做到了動靜分層與干濕分層。