湘潭縣人民法院拍賣公告
拍賣標的物：張哲、林鈺名下的位于長沙市岳麓區(qū)云棲路175號中海江御名園二期二區(qū)7、8棟2003號房屋【產(chǎn)權(quán)證號：湘（2018）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0200312、0200313號】。
該拍賣標的物協(xié)議價為人民幣120萬元，起拍價為人民幣120萬元，保證金為人民幣12萬元，加價幅度為人民幣0.5萬元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調(diào)控”的要求，根據(jù)長沙市購房限購相關(guān)政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關(guān)政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
| 房產(chǎn)類標的調(diào)查情況表 | |||
| 標的名稱 | 長沙市岳麓區(qū)云棲路175號中海江御名園二期二區(qū)7、8棟2003號房屋 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2021）湘0321執(zhí)恢230號 | |
| 房屋所有權(quán)證號 | 湘（2018）長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0200312、0200313號 | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | / | ||
| 標的所有人 | 張哲、林鈺 | ||
| 協(xié)議日期 | 2021年11月11日 | ||
| 標的現(xiàn)狀 | 權(quán)利類型 | 國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) | |
| 權(quán)利性質(zhì) | 出讓/私有房產(chǎn) | ||
| 用途 | 住宅用地/住宅 | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | / | ||
| 落戶情況 | |||
| 經(jīng)營情況 | / | ||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 由湘潭縣人民法院查封 | |
| 抵押 | 有抵押，抵押權(quán)利人：中國光大銀行股份有限公司長沙華泰支行、劉風 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認書》。 | ||
| 標的物介紹 | 建筑面積 | 98.54平方米 | |
| 分攤建筑面積 | 19.28平方米 | ||
| 土地使用權(quán)面積 | / | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 建成年份約：2014-12-25 | ||
| 裝修情況 | 須買受人實地確認（不包含可拆除、可移動的家具及其他設施） | ||
| 房屋戶型 | 須買受人實地確認 | ||
| 所在層 | 20（須買受人實地確認） | ||
| 房屋朝向 | 須買受人實地確認 | ||
| 周邊配套 | 該標的物周邊有岳麓區(qū)博才中海小學、長沙市岳麓區(qū)五星小學、博才陽光實驗小學、大麥特價超市（中海國際店）、蔚然錦和（中海國際店）等，周邊1公里生活設施，公共配套設施完備度好。 | ||
| 其他介紹 | 本次交易產(chǎn)生的一切稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，各意向競買人請務必實地查看后再決定是否參與競買，未看樣的競買人視為對本標的認可，一切瑕疵責任由買受人自行承擔。 | ||
所在小區(qū)：中海國際社區(qū)二期
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