長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)香格里.麓山別墅淺水灣C區(qū)5棟101號(hào)房屋，權(quán)證號(hào)碼：711009201、711009202，產(chǎn)權(quán)面積：529.37平方米，分?jǐn)偯娣e：38.63平方米，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受。房屋總層數(shù)：4層，發(fā)證日期為：2011年1月26日，建成年份：2008年8月29日。房屋現(xiàn)狀為：毛坯；該房屋抵押在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市東風(fēng)路支行。
評(píng)估價(jià)：7223800元，起拍價(jià)：5100000元，保證金：1000000元，增價(jià)幅度:5000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提示：
1.房屋維修基金由買受人承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）。
2. 房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)（截止2020年6月30日欠物業(yè)費(fèi)34957.62元）
3. 房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，包括房屋內(nèi)的家居、家電（中央空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等），房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
4. 房屋過戶需繳納的一切費(fèi)用以及需要補(bǔ)繳的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5. 因法院網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)后續(xù)法律程序較多，辦理過戶手續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，請(qǐng)有意競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前均接受咨詢，咨詢時(shí)間為法定工作日上午9:00至11:00，下午14：30-17:00。看樣時(shí)間：電話預(yù)約，看樣貸款咨詢電話：13574807800
執(zhí)行案號(hào) | （2020）湘0105執(zhí)恢188號(hào) | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)香格里.麓山別墅淺水灣C區(qū)5棟101號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：711009201、711009202） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)含浦鎮(zhèn)香格里.麓山別墅淺水灣C區(qū)5棟101號(hào)房屋 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)； 2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)（截止2020年6月30日欠物業(yè)費(fèi)34957.62元）；上述房屋本院依現(xiàn)狀拍賣（該房屋現(xiàn)狀為毛坯房），標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)； 3、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)； 4、房屋維修基金由買受人承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外） | ||
所在小區(qū)：香格里麓山別墅淺水灣
由卓越集團(tuán)精心打造的麓山別墅，是繼蔚藍(lán)海岸之后的又一力作，把卓越關(guān)于世界級(jí)別墅的理想用更為直接的方法表達(dá)出來。卓越?麓山別墅地處麓南含浦組團(tuán)，位于香格里大道與西三環(huán)線交匯東北角，東面2KM為國(guó)家級(jí)岳麓山大學(xué)城與省級(jí)文化藝術(shù)園，南臨含浦科教產(chǎn)業(yè)園，西靠五千畝白鶴生態(tài)自然保護(hù)區(qū)、梅溪生態(tài)旅游區(qū)，北依國(guó)家“AAAA”級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)岳麓山。地形為座北朝南的緩坡，南面是圍山而建的生態(tài)湖，背山面水，景觀、風(fēng)水絕佳。自然風(fēng)景和文化優(yōu)勢(shì)使此區(qū)成為長(zhǎng)沙市的最適宜居住和生活的生態(tài)居住群體。同時(shí)，市鎮(zhèn)的路網(wǎng)建設(shè)完善，交通狀況良好。卓越麓山別墅總占地占地676畝，卓越集團(tuán)將秉持“名山、名墅、名人”的開發(fā)理念，積極借鑒世界名墅建造理念及特性生活方式，全面提升社區(qū)定位品質(zhì)，將整個(gè)社區(qū)打造為獨(dú)具異域風(fēng)情的領(lǐng)袖級(jí)別墅、中國(guó)頂級(jí)純別墅社區(qū)，衡量上流社會(huì)身份的鮮明符號(hào)。卓越麓山別墅項(xiàng)目由美國(guó)KXA公司與深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院共同攜手創(chuàng)作。獨(dú)棟面積區(qū)間主要是350-500平方米，其中，樓王面積達(dá)1000平方米；雙拼面積區(qū)間主要在280-300平方米左右。以“尊崇、私秘、安全、享受”為特征，設(shè)計(jì)科學(xué)，功能劃分豐富有層次而不失秩序；客廳6米挑空，5米6以上的開間，戶型大氣開揚(yáng)，室內(nèi)人流動(dòng)線簡(jiǎn)潔明朗，動(dòng)靜分區(qū)盡量明確；豪華客廳、情景雙露臺(tái)設(shè)計(jì)；父母房、主人房全部設(shè)計(jì)為套間；主人房帶書房、衣帽間全部為雙排設(shè)計(jì)，能自然采光，最大限度地體現(xiàn)了生活品質(zhì)，每套房配帶衛(wèi)生間的工人房；所有戶型全部雙車庫(kù)設(shè)計(jì)。項(xiàng)目采用低容積率，高綠化率的設(shè)計(jì)，讓業(yè)主擁有更多體驗(yàn)自然休閑空間。在規(guī)劃上充分保留了原有地塊上的景觀資源，利用地形、地勢(shì)的和豐富水系的特點(diǎn)，做出了：親水別墅、流水別墅、觀水別墅和半山別墅。別墅采用大花園和大間距設(shè)計(jì)，充分保證了業(yè)主對(duì)私人活動(dòng)空間、通風(fēng)采光、視野景觀，私密性的高要求。其中別墅的盡端路、吊腳樓設(shè)計(jì)為本項(xiàng)目獨(dú)有。
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