湖南省耒陽市人民法院拍賣公告

拍賣標的：長沙市岳麓區(qū)桐梓陂西路408號麓谷林語小區(qū)E1棟3103室住宅用房，建筑面積為：166㎡。設計用途為住宅用房，所有權(quán)人為：曾軍良。產(chǎn)權(quán)證號：湘2018長沙市不動產(chǎn)權(quán)第0292453號。（具體詳見拍賣物介紹）

網(wǎng)絡詢價：172.47萬元，起拍價：146.6萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.2萬元及其倍數(shù)。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

拍賣標的物

一、拍賣對象的位置

    長沙市岳麓區(qū)桐梓陂西路408號麓谷林語小區(qū)E1棟3103室住宅用房。

二、拍賣對象區(qū)位狀況（土地區(qū)位狀況在建筑物區(qū)位狀況中一并描述）

拍賣對象坐落于長沙市岳麓區(qū)桐梓陂西路408號麓谷林語小區(qū)，四至范圍： 北鄰岳麓西大道，南鄰保利林語社區(qū)公園，東鄰保利麓谷體育公園，西鄰薔薇谷麓谷林語小區(qū)A區(qū)。

拍賣對象所處長沙市岳麓區(qū)桐梓陂西路408號麓谷林語小區(qū)，地理位置較好，環(huán)境佳，商服配套設施齊全，該區(qū)域銀行有交通銀行24小時自助銀行、中信銀行24小時自助銀行、上海浦東發(fā)展銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行、中國建設銀行等；學校有明德麓谷學校、湖南商務職業(yè)技術(shù)學院、長沙高新區(qū)旺龍小學、中央廣播電視中專學校、湖南師大附中高新實驗中學、湖南涉外經(jīng)濟學院、湖南師大二附中等；醫(yī)院有湖南光琇醫(yī)院、湖南省財貿(mào)醫(yī)院、麓谷街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、航天醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院、東方紅街道尖山湖社區(qū)衛(wèi)生服務站、慈濟醫(yī)院、長沙星燦醫(yī)院、湖南省人民醫(yī)院岳麓山院區(qū)等，周邊生活購物有：鄰里生活便利店、若比鄰社區(qū)商業(yè)中心、集美商場、今天廣場、天元七彩商業(yè)中心、羅馬商業(yè)廣場、金茂覽秀城、優(yōu)谷購物廣場、惠和國際廣場、梅西百貨等，娛樂、休閑有嗨樂Party KTV、瑪莎莉量販式KTV、夢回大唐、百樂迪量販KTV、金庫KTV、樂購量販KTV、瀟湘大樂影城、中影國際影城、螢火蟲私影、君都足浴、華之道足浴養(yǎng)生會所等。該區(qū)域附近有118路、256路、302路、306路、255路、407路、W208路、256路等公交通過，周邊娛樂設施較齊全，道路通達度高，對外聯(lián)接方便。

三、房地產(chǎn)實物狀況

(1)土地狀況

（2）房屋狀況

四、房地產(chǎn)權(quán)益狀況

1、拍賣對象取得的房屋所有權(quán)證的登記情況：

2、拍賣對象取得的國有土地使用權(quán)證的登記情況：

因拍賣委托人未提供拍賣對象權(quán)屬證書原件，具體登記信息不詳。

3、他項權(quán)利情況及限制信息：

至價值時點，根據(jù)委托人提供的資料及相關(guān)人員現(xiàn)場調(diào)查的情況，拍賣機構(gòu)了解到拍賣對象有抵押信息。本次拍賣不考慮拍賣對象其他優(yōu)先受償權(quán)及凍結(jié)等相關(guān)因素。