長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
位于長沙市岳麓區(qū)銀盆南路148號城市水岸苑2棟307號（實(shí)勘：花韻城市水岸），權(quán)證號：20160039746。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn),房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)面積：85.62平方米，分?jǐn)偯娣e：18.19平方米，建成時(shí)間：2012年10月17日，發(fā)證日期：2016年12月29日，總層：32層，戶型現(xiàn)狀：兩室兩廳一廚一衛(wèi)，房屋物業(yè)欠費(fèi)截止到2020年6月30日共計(jì)欠費(fèi)5754元，實(shí)際欠費(fèi)以物業(yè)為準(zhǔn)，該房屋有抵押。
評估價(jià)：1041744元（不包括房屋內(nèi)家具家電），起拍價(jià)：833395元，保證金：90000元，增價(jià)幅度：2000元。
特別注明：
1、該評估價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)通過自動核價(jià)系統(tǒng)核定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。
5、請勿將拍賣尾款打入淘寶賬號，尾款賬號見本公告第十條。
執(zhí)行案號 | （2020）湘0104執(zhí)1394號 | 執(zhí)行員和電話 | 肖和平 0731-89836908 |
標(biāo)的物名稱 | 拍賣位于長沙市岳麓區(qū)銀盆南路148號城市水岸苑2棟307號（權(quán)證號碼：20160039746） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長沙市岳麓區(qū)銀盆南路148號城市水岸苑2棟307號 | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有，抵押在湖南快樂通寶小額貸款有限公司處 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院已查封，有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
7.其他需要說明的情況 | |||
所在小區(qū)：華韻城市水岸
華韻城市海岸總占地面積28096㎡，是長沙華韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造的一個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目西臨銀盆路，南接“沁園春”小區(qū)，北靠
長沙市四水廠，東邊俯瞰湘江。
“城市海岸”樓盤外觀以簡約手法為原則，墻身利用凸窗、陽臺的板條拉通，強(qiáng)化水平視覺效果，建筑頂部
通過板塊造型，表現(xiàn)現(xiàn)代建筑的體塊美。外墻色彩以深灰、淺灰、白色為主基調(diào)，體現(xiàn)素雅、寧靜，建筑簡潔的造型與清淡之色組合，彰顯
水岸豪宅品質(zhì)。 項(xiàng)目地形為一個(gè)斜躺的"8"字形，高差是13米。
自然條件：長沙屬三類氣候分區(qū)，最冷日平均氣溫4.2攝氏度，最熱日氣
溫39.6攝氏度，日最大降水量192.5mm，小時(shí)最大降水量為82.5mm，年平均相對濕度81%，夏季平均風(fēng)速2.6m/s，冬季平均風(fēng)速為
2.8m/s，全年主導(dǎo)風(fēng)向：北偏西風(fēng)，常年夏季主導(dǎo)風(fēng)向：偏南風(fēng)，最大積雪深度100mm。
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