長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市岳麓區(qū)南二環(huán)一段518號陽光壹佰新城2-20（E2）棟3035號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為20170131927，他項(xiàng)權(quán)證號碼為20170142943）。

標(biāo)的物坐落于長沙市岳麓區(qū)南二環(huán)一段518號陽光壹佰新城2-20（E2）棟3035號房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，北朝向，建成時間為2008年7月31日，發(fā)證時間為2017年6月12日，總層數(shù)7層，標(biāo)的物位于第3層，電梯房，戶型為4室1廳1廚1衛(wèi)，室內(nèi)為簡裝修。

該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人楊淑萍，建筑面積為142.29平方米，分?jǐn)偯娣e為28.03平方米。評估價(jià)：138.95 萬元，起拍價(jià)：88.928萬元，保證金：8.8萬元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。

特別注明：

1、該評估價(jià)格由湖南思遠(yuǎn)四達(dá)房地產(chǎn)評估咨詢有限公司評估。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請各競買人慎重考慮。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場騰房，門鎖更換等。

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