兄弟們,我又拍了一套法拍房,這是我自己家里買的第4套法拍房了。
我20年拍的第一套房,新奧佳園(拍在LP名下,買了剛需自住的),131.75平,精裝修帶家具家電,帶車位,116萬成交,當(dāng)時(shí)撿漏十幾萬,現(xiàn)在只能持平出了。
我20年拍的第二套房,伍家?guī)X生活廣場(幫岳父拍的,岳父自己出的錢,買了收租的),41平,26萬拍的,當(dāng)時(shí)撿漏了幾萬塊錢,現(xiàn)在只能賣個(gè)20-22萬了。這個(gè)房子買的不好,當(dāng)時(shí)才入行不久,眼光不好。
我24年拍的第三套房,天麓尚層(拍弟弟名下了,純投資的,目前出租了,租金抵月供,過2年賣),111平,精裝帶家具家電,70萬成交,撿漏了20多萬,投資十多萬,估計(jì)到時(shí)候賺個(gè)10多萬沒問題。
我24年拍的第四套房,建發(fā)央著(拍自己名下了),這次撿大漏了。撿漏超過100萬,真的有點(diǎn)牛逼了,此刻我都還有點(diǎn)在夢中的感覺。
建發(fā)央著競拍成功后的感想視頻,自己都不敢相信能拍到(點(diǎn)開鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7379610145271156005&vid=7167246528933907743
天吶,6月17號就收房了,拍下來6天就收房了,超級無敵快。
建發(fā)央著收房視頻(點(diǎn)開鏈接查看):https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7381445783704407346&vid=7167246528933907743
梅溪湖建發(fā)央著,小區(qū)多牛逼就不講了。房子194.83平,復(fù)式,實(shí)際面積200多平,前業(yè)主已經(jīng)搭板了。二手房能賣350-380萬,法拍252.5萬起拍,漏是真的很大。
實(shí)際房子沒什么撿漏因素,我覺得應(yīng)該會280-300萬有戲,甚至破300萬的。沒想到最后就3個(gè)人報(bào)名拍(其中還有個(gè)人報(bào)了2個(gè)名,因?yàn)槿逃袀€(gè)人沒出價(jià)),我9點(diǎn)50多分的時(shí)候還在外面看房,打開手機(jī)一看就3個(gè)人,又這么便宜,不拍太可惜了,就想著260萬去試試(根本沒指望能拍到)。
趕緊準(zhǔn)備保證金報(bào)名(因?yàn)殄X在理財(cái),還讓我BB轉(zhuǎn)給我的保證金),轉(zhuǎn)進(jìn)來已經(jīng)10點(diǎn)了,我報(bào)名的時(shí)候已經(jīng)10點(diǎn)01分了,差點(diǎn)我就沒拍的機(jī)會了,第一個(gè)出價(jià)的Q8646差點(diǎn)底價(jià)成交了,在倒計(jì)時(shí)4秒的時(shí)候,另外一個(gè)A5120(恩人)出了一手價(jià)給續(xù)命了一下若A5120不出價(jià),Q8646直接底價(jià)成交,給了我?guī)追昼姇r(shí)間讓我能報(bào)上名出價(jià)(如沒我去搗亂拍,就是Q8646撿漏),最后讓我給260.5萬拍下來了,只能說真的太幸運(yùn)了。
這個(gè)房子本身沒準(zhǔn)備自己拍的,都是優(yōu)先推薦給了客戶,但是手頭簽約客戶不多,沒簽約的客戶就沒怎么去推,最后硬是沒找到適合的客戶拍,又看著實(shí)在便宜,忍不了,就下手了,沒想到真的拍到了。天吶,神經(jīng)病一樣的行情,完全不敢想這樣一個(gè)沒撿漏因素的房子居然能這么便宜拍到。
7月27日補(bǔ)充:下證好久啦,太開心了,太香了,今年這套房穩(wěn)賺50萬,哈哈哈哈哈。