兄弟們，我又拍了一套法拍房，這是我自己家里買的第4套法拍房了。

   我20年拍的第一套房，新奧佳園（拍在LP名下，買了剛需自住的），131.75平，精裝修帶家具家電，帶車位，116萬成交，當(dāng)時撿漏十幾萬，現(xiàn)在只能持平出了。

   我20年拍的第二套房，伍家?guī)X生活廣場（幫岳父拍的，岳父自己出的錢，買了收租的），41平，26萬拍的，當(dāng)時撿漏了幾萬塊錢，現(xiàn)在只能賣個20-22萬了。這個房子買的不好，當(dāng)時才入行不久，眼光不好。

   我24年拍的第三套房，天麓尚層（拍弟弟名下了，純投資的，目前出租了，租金抵月供，過2年賣），111平，精裝帶家具家電，70萬成交，撿漏了20多萬，投資十多萬，估計到時候賺個10多萬沒問題。

   我24年拍的第四套房，建發(fā)央著（拍自己名下了），這次撿大漏了。撿漏超過100萬，真的有點牛逼了，此刻我都還有點在夢中的感覺。

   建發(fā)央著競拍成功后的感想視頻，自己都不敢相信能拍到（點開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7379610145271156005&vid=7167246528933907743

   天吶，6月17號就收房了，拍下來6天就收房了，超級無敵快。

   建發(fā)央著收房視頻（點開鏈接查看）：https://www.douyin.com/user/MS4wLjABAAAA4JhyR-nSxKAcualDNQvd5dlIAMzAmOt9ppzokZiZut4?modal_id=7381445783704407346&vid=7167246528933907743

   梅溪湖建發(fā)央著，小區(qū)多牛逼就不講了。房子194.83平，復(fù)式，實際面積200多平，前業(yè)主已經(jīng)搭板了。二手房能賣350-380萬，法拍252.5萬起拍，漏是真的很大。

   實際房子沒什么撿漏因素，我覺得應(yīng)該會280-300萬有戲，甚至破300萬的。沒想到最后就3個人報名拍（其中還有個人報了2個名，因為全程有個人沒出價），我9點50多分的時候還在外面看房，打開手機(jī)一看就3個人，又這么便宜，不拍太可惜了，就想著260萬去試試（根本沒指望能拍到）。

   趕緊準(zhǔn)備保證金報名（因為錢在理財，還讓我BB轉(zhuǎn)給我的保證金），轉(zhuǎn)進(jìn)來已經(jīng)10點了，我報名的時候已經(jīng)10點01分了，差點我就沒拍的機(jī)會了，第一個出價的Q8646差點底價成交了，在倒計時4秒的時候，另外一個A5120（恩人）出了一手價給續(xù)命了一下若A5120不出價，Q8646直接底價成交，給了我?guī)追昼姇r間讓我能報上名出價（如沒我去搗亂拍，就是Q8646撿漏），最后讓我給260.5萬拍下來了，只能說真的太幸運(yùn)了。

   這個房子本身沒準(zhǔn)備自己拍的，都是優(yōu)先推薦給了客戶，但是手頭簽約客戶不多，沒簽約的客戶就沒怎么去推，最后硬是沒找到適合的客戶拍，又看著實在便宜，忍不了，就下手了，沒想到真的拍到了。天吶，神經(jīng)病一樣的行情，完全不敢想這樣一個沒撿漏因素的房子居然能這么便宜拍到。

   7月27日補(bǔ)充：下證好久啦，太開心了，太香了，今年這套房穩(wěn)賺50萬，哈哈哈哈哈。