法拍房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？法拍房值得購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)勢(shì)有哪些？
來(lái)源：湖南法拍網(wǎng)作者：法拍01時(shí)間：2019-10-29閱讀：1360
現(xiàn)在很多大城市都在實(shí)施購(gòu)房限購(gòu)政策，導(dǎo)致很多朋友想買(mǎi)房也買(mǎi)不了。同時(shí)很多城市的法拍房又不限購(gòu)，于是就成了大家購(gòu)房安家的一種新途徑。但一說(shuō)到法拍房，網(wǎng)上就有很多被坑的例子。那么法拍房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？法拍房值得購(gòu)買(mǎi)的原因有哪些呢，下面湖南法拍網(wǎng)就給大家來(lái)說(shuō)一下。
法拍房值得購(gòu)買(mǎi)嗎？法拍房值得購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)勢(shì)有哪些？
1、價(jià)格低，能夠撿漏。
法拍房因?yàn)槠渑馁u(mài)的特殊性，所以起拍價(jià)格都要比正規(guī)房屋低，第一次起拍低百分之二十，流拍在第二次起拍價(jià)格比第一次還要低百分之二十，在第二次流拍之后就變成了變賣(mài)，價(jià)格還要更低。所以有的不搶手小區(qū)的房源，能夠甚至以低于市場(chǎng)價(jià)20萬(wàn)的左右買(mǎi)到。那實(shí)在遇上價(jià)格被拍的太高的，大家就不要買(mǎi)了，換下一套房子就好，很靈活。
2、房子多，不用搖號(hào)，且全部現(xiàn)房
房子多，看中哪套房子就買(mǎi)哪套，不需要搖號(hào)。買(mǎi)新房還有很多是期房，買(mǎi)了一到兩年才能住，還一樣要還貸款。但是法拍房基本上都是現(xiàn)房，拍完過(guò)戶(hù)就是自己的，如果希望自己裝修的就盡量買(mǎi)毛坯，如果想省裝修的就買(mǎi)帶裝修的，非常靈活。
3、不限購(gòu)，甚至不限制戶(hù)口
部分城市的法拍房可能也限購(gòu)，但是大部分城市不限購(gòu)，就是說(shuō)任何人都可以買(mǎi)。甚至是不限戶(hù)口的，例如長(zhǎng)沙的法拍房，只要是中國(guó)的戶(hù)口都可以購(gòu)買(mǎi)，不會(huì)受到目前限購(gòu)政策的影響，而且你有錢(qián)想買(mǎi)七八套都行。
4、都可以過(guò)戶(hù)，都有房產(chǎn)證，可按揭，可貸款。
法院直賣(mài)的房子，有法院做后臺(tái)，購(gòu)買(mǎi)之后都能過(guò)戶(hù)，都有房產(chǎn)證。所以同樣可以辦理按揭貸款，所以就算是剛需置業(yè)，只要有首付的費(fèi)用，都可以買(mǎi)。
這些就是法拍房的優(yōu)勢(shì)，但最大的還是撿漏投資優(yōu)勢(shì)，因?yàn)槠鹋膬r(jià)是市場(chǎng)價(jià)的6—8折，所以經(jīng)常有客戶(hù)以起拍價(jià)就買(mǎi)到了房子。而且就長(zhǎng)沙法拍房的行情來(lái)說(shuō)，目前大多數(shù)都無(wú)人報(bào)名。所以很容易就能拍到。
優(yōu)點(diǎn)雖多，但是法拍房也有一些陷阱，需要大家避開(kāi)。盲目競(jìng)拍就會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在競(jìng)拍前一定要做好購(gòu)買(mǎi)之前的調(diào)查工作，排除購(gòu)買(mǎi)法拍房的一切風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)在不懂的情況下，建議找專(zhuān)業(yè)的法拍房中介機(jī)構(gòu)委托購(gòu)買(mǎi)，這樣更加安心，省心。想在長(zhǎng)沙買(mǎi)法拍房的朋友們，可以關(guān)注湖南法拍網(wǎng)，我們會(huì)經(jīng)常更新長(zhǎng)沙法拍房的房源，需要省心省事的買(mǎi)法拍房也可以委托我們機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)。
