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法拍房稅費(fèi)高嗎?買法拍房需要交哪些稅費(fèi)?
法拍知識
法拍房稅費(fèi)高嗎?買法拍房需要交哪些稅費(fèi)?
來源:湖南法拍網(wǎng)作者:法拍01時(shí)間:2019-10-29閱讀:1735

    現(xiàn)在想買法拍房的人很多,但是擔(dān)心法拍房的人也很多,尤其是法拍房的稅費(fèi),很多人都不清楚法拍房的稅費(fèi)到底是收多少錢。下面湖南法拍網(wǎng)就為大家講解一下,讓大家知道法拍房稅費(fèi)高不高,買法拍房到底需要交哪些稅費(fèi)。

    法拍房稅費(fèi)高嗎?買法拍房需要交哪些稅費(fèi)?

    正常的法拍房稅費(fèi)就跟常規(guī)新房二手房差不多的,并沒有過高的稅費(fèi)。但是每個(gè)地方的政策也不一樣,具體還是要查詢當(dāng)?shù)氐那闆r。拿我們長沙來舉例,正常法拍房的稅費(fèi)就是下面圖這樣的。
    但是不正常的法拍房會存在高額甚至天價(jià)稅費(fèi)的情況,大致是下面這種情況:
    1、房子產(chǎn)權(quán)沒有滿兩年,會存在一個(gè)5.6的增值稅,假如房子價(jià)格在1000萬,這就56萬了。
    2、房產(chǎn)在此前有過“非夫妻直系親屬之間贈與或繼承”的交易方式,那么再次過戶會產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。例如鄭州的楊女士,230萬買的房子,到交稅時(shí)卻傻眼了,該房需要交納46萬元的個(gè)人所得稅。
    3、房源如果是屬于公司的,也會存在比較大的土地增值稅,比如深圳的一位先生,花369萬買的法拍房房結(jié)果要交242萬稅,最后的結(jié)果只好悔拍,保證金也沒有辦法要回來了。
    買法拍房遇到高額稅費(fèi)被坑的,其實(shí)主要是一個(gè)原因,就是沒有去做房產(chǎn)的盡調(diào),不知道具體的情況,一旦有做盡調(diào),就應(yīng)該清楚知道房子要這么多的稅費(fèi),那一開始就不會去拍了。
    所以大家在購買法拍房的時(shí)候,一定要調(diào)查房源信息情況才行,如果沒有時(shí)間或者不懂的,還是建議大家選擇專業(yè)的法拍中介機(jī)構(gòu)服務(wù),省心省事還不怕出問題。湖南地區(qū)要購買法拍房的朋友可以選擇湖南法拍網(wǎng)為大家來服務(wù),我們是專業(yè)從事湖南法拍房行業(yè)的服務(wù)平臺,經(jīng)驗(yàn)豐富。