相信很多朋友想買長沙法拍房，但是又擔(dān)心各種各樣的問題，下面有請湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的法拍專業(yè)人士老彭分享一下購買長沙法拍房的親身經(jīng)歷！
大家好，我是老彭，這是分享我購買長沙法拍房親身經(jīng)歷系列的第三篇文章。這既是為了分享一下自身的經(jīng)歷，讓大家了解更多法拍房的知識，也是為了做一個品牌的推廣，哈哈哈哈哈哈哈，有私心。
我會分為幾篇文章來講述我購買長沙法拍房的經(jīng)歷和過程，也會分享我購買的法拍房的照片和視頻，大家可以關(guān)注我一篇一篇慢慢看。
今天這篇文章的主題：為什么我會選擇買長沙法拍房？
其實原因主要有幾個：
1、自己準(zhǔn)備從事法拍房行業(yè)，需要親自購買一套，來經(jīng)歷整個流程，了解細節(jié)，只有自己親自操作經(jīng)歷了，才能知道如何給客戶操作，最后也是成功得把自己搞成了法拍房專家，還光榮地上了都市頻道的晚間新聞，哈哈哈哈哈。
2、準(zhǔn)備今年結(jié)婚，所以想要換大房子，我15年在湘江世紀(jì)城買了一套二手房，映江苑6棟2303，85平的小三房，很緊湊，來了親戚朋友可能不好住，所以想要換成大四房。而且映江苑相信大家也知道，特別靠北邊，出來極不方便，地鐵也老遠。唯一的優(yōu)勢是學(xué)位比較好，但是我覺得現(xiàn)在學(xué)位我還完全用不著。我哪怕6年后再重新買學(xué)位房都可以，甚至6年后長沙的學(xué)位政策就變動了。
3、女朋友湘陰的，沒有購房的資格，只能選擇法拍房。而且這套房子必須要買在女朋友名下才劃算，買到我的名下要增加很多很多的成本，這個后面我會專門寫文章分析為什么要買在女朋友名下。
4、想要通過投資房產(chǎn)變現(xiàn)，想買撿漏房，覺得有機會撿漏，事實上也確實撿漏了。
說說實際操作的過程和細節(jié)：
今年年初，我跟女朋友加起來的存款大概22萬左右，我有一套湘江世紀(jì)城的小三房，出租裝修在出租，房子還有35萬的貸款沒有償還，每個月還2600多元。
我們面臨的重大事情是要結(jié)婚，意味著我要收回這套房，收房就必須要裝修才能住，因為已經(jīng)很破舊了。裝修大搞一下怎么也要十幾萬，甚至二十萬。翻新改動裝修加上買家具家電也起碼要十萬。意味著搞完我們就只剩下10萬左右，而且還只有一個小三房可以住。
我沒有選擇去裝修入住，我的操作是這樣的，找未來岳父借了二十萬，找親戚借了十萬，總共借了三十萬，手里湊齊了五十萬多點。
有資金了開始看法拍房，同時把我湘江世紀(jì)城的小三房掛到新環(huán)境和貝殼去出售。其實本來不想出售，想著還掉35萬貸款，然后按7成重新貸70萬出來，這樣買另外一套房也有足夠資金，然后一套自己住，一套出租。結(jié)果銀行那邊不允許這樣重新貸70萬，所以就只能賣掉。
參與競拍三套，116萬成功拍到了新奧佳園這套房子。付完首付，稅費，貸款費用，物業(yè)欠費之后，還剩下了幾萬塊錢。拍到房子大概一個月的樣子，我湘江世紀(jì)城的房子就賣出去了，105萬掛的，掛三四個月才賣出去，買家是付的全款，先墊資給我贖樓，然后過戶交易完收的尾款，純到手99.8萬。
這套房子我15年底買的，自己一天都沒有住過。中間都是自己租房住，在袁家?guī)X650元一個月租了這個樓梯房住了三四年。這就一個老破小的房子，帶個陽臺，女朋友也跟我吃苦住在這里一年多，女朋友來住的時候，我們還自己把墻刷白了，給整了一下。就還挺適合養(yǎng)貓，二樓可以直接跳出去，經(jīng)常跑出去打架了，大貓丟了，現(xiàn)在剩只白貓。
湘江世紀(jì)城的房子被我2000-2200元一個月出租，出租了四年多，每個月墊了幾百塊，15年買的時候房價是56萬，加稅費和墊的租金基本上也就是花了60萬左右，凈賺40萬。賣了房子到手99.8萬，還掉貸款35萬，剩下64.8萬，錢收到之后立刻還掉未來岳父和親戚的三十萬，剩下34.8萬，加上我前面買房剩下的幾萬塊，我最后核算銀行存款還有四十多萬。一波操作下來我居然還發(fā)了財，我女朋友反正被我這波操作秀翻了~~
得，得努力賺錢了，所以加油寫文章推廣吧~~后面再寫文章給大家分享下拍法拍車的經(jīng)歷吧。
最后我這一番神奇的操作帶來的結(jié)果是：
1、存款從20萬多點變成了40萬多點。
2、貸款從35萬（月均還款2600元）變成了77萬（月均還款4200元）。
3、房子從湘江世紀(jì)城變成了新奧佳園。
4、緊湊小三房變成了帶車位帶裝修帶家具家電的大四房。
5、房子位置從開福區(qū)變成了望城月亮島。
6、優(yōu)質(zhì)雙學(xué)區(qū)房變成了普通雙學(xué)區(qū)房。
7、無地鐵房變成了有地鐵房。
8、我本來無購房資格變成了有購房資格，因為買在女朋友名下，自己房又賣掉了。
就這波操作下來，我感覺我起碼賺了七十萬，湘江世紀(jì)城的房子賣掉賺了四十萬，撿漏買到新奧佳園這個房子又賺了三十萬。
哈哈哈哈哈哈哈，大家覺得這么算對不對，看完老彭的這篇文章有沒有想法學(xué)著老彭這樣來操作操作？
今天這篇文章，老彭就先分享到這里，后續(xù)我會繼續(xù)更新文章講述其他細節(jié)，大家覺得寫得好的話，可以收藏分享一下。
最后，如果您也打算競拍長沙的法拍房，又不想跑各種繁瑣流程、或擔(dān)心法拍房各種風(fēng)險問題。那就選擇湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司來幫您輔助競拍吧，我們可以讓您省事省心，安心放心地買到優(yōu)質(zhì)法拍房！
